凯德中国信托基金：2025上半年多业态业绩下滑，消费REIT待上市

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【8月7日凯德中国信托基金发布2025年中期报告】 8月7日，亚洲最大不动产资产管理公司凯德集团旗下的凯德中国信托基金发布2025年中期报告，梳理旗下各商业物业2025年上半年经营业绩。该基金是新加坡交易所上市、专注中国商业地产领域的最大不动产信托基金(REITs)，持有18个商业地产项目，总建面181.79万㎡。 其旗下有9个零售物业、5个产业园项目、4个物流园项目。凯德集团正发起设立国内消费基础设施公募REIT，计划将长沙雨花亭购物中心注入，该REIT有望于2025年3 - 4季度上市交易。 2025年上半年，9个零售物业收入6.29亿元，同比降4.46%；净物业收入4.18亿元，同比降5.36%，主要受成都新南店出租率和租金下降，以及北京部分门店超市区域升级改造影响。 产业园物业组合方面，上半年5个产业园收入2.14亿元，同比降12.03%；净物业收入1.47亿元，同比降16.03%。物流园组合平均租金降24.7%，是为确保武汉阳逻物流园区主力租户早日续约。

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