香港领展房产基金：纳入首选股，预期股息收益率6.2%

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【摩根士丹利将香港领展房产基金纳入首选股】 7月8日，摩根士丹利发表报告，将香港领展房产基金纳入首选股，预计其将从香港零售销售稳定及潜在纳入沪港通/深港通中主要受益。 报告显示，香港5月零售销售同比增长2.4%，必需品继续跑赢奢侈品。领展3.0战略正在酝酿，或带来新的费用收入来源及潜在发行新加坡房地产投资信托基金(S - REIT)。 摩根士丹利认为领展估值吸引，预期股息收益率6.2%，比美国10年期国债收益率高180个基点。其重申对领展“增持”评级，维持目标价48港元。随着香港零售市场逐步回暖，领展作为香港最大的房地产投资信托基金有望受益。若领展纳入沪港通/深港通，将吸引更多内地资金投资，提升其流动性和估值。

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