如何了解除商品房外的房产类型？不同房产类型有何特点？

在房地产市场中，除了常见的商品房，还有多种不同类型的房产。了解这些房产类型及其特点，有助于投资者做出更合适的决策，也能满足不同人群的居住和使用需求。

首先是经济适用房，它是政府为解决中低收入家庭住房问题而建造的具有社会保障性质的商品住宅。这类房屋的价格相对较低，通常比同地段的商品房便宜。不过，经济适用房在购买资格上有严格限制，一般要求申请人具有当地城镇户口，家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。而且，在上市交易方面也有诸多限制，比如需要满足一定的居住年限等条件。

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的租金非常低廉，主要面向城市特困人口出租。申请廉租房的条件更为严格，对家庭收入和住房情况的审核更为细致。住户只拥有房屋的使用权，没有产权，不能进行买卖和转租。

公租房即公共租赁住房，是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房的申请条件相对较为灵活，对收入和住房情况的要求介于廉租房和经济适用房之间。其租赁期限一般为3 - 5年。

房改房又称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的价格相对较低，购买后可获得房屋产权。但房改房在交易时可能需要补缴土地出让金等费用。

以下是这些不同房产类型特点的对比表格：

要了解这些除商品房外的房产类型，可通过多种途径。一是咨询当地的房地产管理部门，他们能提供详细的政策解读和申请流程信息。二是查阅政府相关的住房保障网站，上面会有最新的政策动态和各类房产的介绍。三是与已经拥有或申请过这些房产的人群交流，获取实际的经验和建议。通过多方面的了解，能更全面地掌握不同房产类型的特点，从而根据自身需求做出合理的选择。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com