买房要交什么税？购房税费的种类和计算方式是怎样的？

在购房过程中，需要缴纳多种税费，以下为您详细介绍购房税费的种类和计算方式：

一、契税

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

计算方式：

1. 首套房：面积小于等于 90 平方米，契税税率为 1%；面积大于 90 平方米，契税税率为 1.5%。

2. 二套房：面积小于等于 90 平方米，契税税率为 1%；面积大于 90 平方米，契税税率为 2%。

3. 三套房及以上：不论面积大小，契税税率一般为 3%。

二、印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的 0.05%。

三、维修基金

维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

计算方式：各地规定不同，一般按照购房款的 2%-3%比例缴纳。

四、权属登记费

办理房产证的费用，住宅 80 元/套，非住宅 550 元/套。

五、交易手续费

新建商品房 3 元/平方米，由转让方承担；经济适用房减半收取，由买方承担。二手房 6 元/平方米，双方各承担 50%。

以下为您以表格形式总结：

需要注意的是，不同地区的税费政策可能会有所差异，具体的税费标准和计算方式应以当地政府的规定和相关部门的要求为准。在购房前，建议您向当地的房产管理部门、税务部门或专业的房产中介咨询，以获取准确和详细的信息，确保您在购房过程中能够合理规划资金，顺利完成房产交易。

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