南方顺丰物流 REIT：规模 10 亿 3 月 21 日发售

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【3 月 21 日，南方顺丰物流 REIT正式发售，备受市场瞩目】南方顺丰物流 REIT 于 3 月 21 日正式发售，其认购价格为 3.29 元/份。发售起始日为 2025 年 3 月 21 日，发售截止日为 3 月 24 日。该基金拟募集总规模达 10 亿份，网上发售数量为 8000 万份，网下认购倍数达 53.52 倍，此 REITs 颇为热门。作为首单由顺丰体系内企业发起的物流仓储公募 REITs，该产品深受市场关注。仓储物流 REITs 属于产权型 REITs，依靠底层优质项目的租金收入获取相对稳定的分红。南方顺丰物流 REIT 的底层资产为深圳、武汉及合肥三处仓储物流项目，涵盖长三角、中游带核心城市群。三处项目以分拨为主、仓储为辅，优先承接顺丰快递业务，同时可对外出租，底层项目位于核心交通枢纽地带，地理位置优越，租金可观。业内人士表示，随着的企稳回升，对仓储物流地产的需求将持续稳定，仓储物流 REITs 将保持较高的净现金流分派率，具有一定的投资价值。