华夏金隅智造工场 REIT：2 月 26 日上市 潜力可观

快讯正文

【备受市场关注的华夏金隅智造工场 REIT 上市定档】华夏金隅智造工场 REIT将于 2 月 26 日登陆上交所，投资者可在二级市场买卖。该 REIT 今年 1 月 17 日至 1 月 20 日发售，是金隅集团、华夏基金、中信证券联合推出的产业园 REITs。其底层资产金隅智造工场产权一期项目由原北京天坛家具厂房改造而来，是北京市城市更新标杆项目，已进入稳定运营期，营业收入稳定。2025 年度预测年化现金流分派率为 6.96%。发售阶段获资金热捧，公众发售提前结束募集，累计吸金 403.871 亿元。公众和网下认购倍数分别为 288.787 倍和 71.83 倍。其发行具重要开创和示范意义，为城市更新项目难题提供新思路和方法。随着其上市，公募 REITs 市场资产种类更多元化，产业园 REITs 数量达 17 只，首募规模超 270 亿元。产业发展将带动园区建设和运营，提升产业园 REITs 资产价值和收益水平，形成产业与 REITs 市场的良性互动，推动市场规模持续增长。