国泰君安济南能源供热REIT：15亿引1300亿疯抢 规模望破2000亿

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【国泰君安济南能源供热 REIT 遭疯抢，创公募 REITs 两项纪录】国泰君安济南能源供热 REIT 规模 15 亿，却吸引 1292.93 亿资金疯抢。1 月 9 日公告显示，公众认购倍数达 813.44 倍，最终认购比例仅 0.12293446%，创历史新高和新低纪录。该 REIT 总发行上限 2 亿份，含战略配售、网下发售和公众发售全流程，发售吸金规模达 1292.93 亿元，是首发募集规模的 86.43 倍。2024 年底，4 只“首单”底层资产 REITs 密集获批。2024 年以来公募 REITs 市场常态化发行加速，截至 2024 年末，全市场已上市 58 只。截至 1 月 9 日，中证 REITs 全收益指数 2025 年开年以来上涨 3.54%，多只产品年内涨幅超 7%。业内认为 2025 年 REITs 市场有两大期待，一是规模有望突破 2000 亿，二是 REITs 实时指数发布，指数产品有所推进。