领展房产基金：目标价42港元，2025年收益率7%，息差253基点

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【美银证券维持领展房产基金“中性”评级，目标价42港元】 美银证券近日发布报告，维持对领展房产基金的“中性”评级，并将目标价设定为42港元。这一决策基于领展上半年的利息支出表现优于预期。 报告指出，领展的估值目前处于合理水平，预计2025财政年度每单位分派收益率为7%，较10年期美国国债收益率高出253基点，与历史平均息差相符。 尽管美银证券认同领展的基础因素具有韧性，但该行也警告，美国大选结果可能对领展的短期表现产生负面影响。预计10年期美国国债交易区间将由近期的3.5至4.25%升至4.25至4.75%。此外，人民币的走弱可能导致更多香港北上销售外流。