华安百联消费 REIT：上海首单，7 月 2 日正式发售

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【上海首单消费 REITs 发行，华安百联消费 REIT 今日披露关键信息】
6 月 27 日，上海首单消费 REITs 迎来发行。华安百联消费 REIT 今日披露了发售公告，明确了发行日期、认购价格、募集规模等关键信息。公告显示，华安百联消费 REIT 将于 7 月 2 日正式发售，至 7 月 8 日截止，基金份额认购价格为 2.332 元/份，发售份额 10 亿份，募集资金总额为 23.32 亿。
华安百联消费 REIT 作为上海首单消费 REITs，备受市场关注。此次发行的华安百联消费 REIT 百联股份(600827)为原始权益人，底层资产为上海又一城购物中心项目。根据招募书披露，该 REIT 在 2024、2025 年预测净现金流分派率为 5.65%，6.22%。
华安百联消费 REIT 正式启动以来，历经项目申报到各级监管审核，仅 7 个月即申报至上海证券交易所并获受理。在此前网下认购环节，网下认购倍数为 1.48 倍，网下超额倍数在已上市的消费类公募 REITs 中排名第二。在战略配售方面，项目战略投资人结构涵盖了保险、证券、银行等主流头部机构，结构较为均衡、丰富。