华夏特变电工新能源REIT：询价倍数67.81倍创新高，新能源板块热度持续

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华夏特变电工(600089)新能源REIT在网下询价中获得了高达67.81倍的认购倍数，刷新了今年REITs市场的记录。6月7日公布的询价结果显示，共有61家投资者参与，管理的配售对象达到108个，有效认购总量为427,210万份，远超初始网下发售份额。

该REIT的底层资产为新疆哈密光伏项目，这是一个重要的新能源项目，负责将新疆的绿色电力输送到中部地区，支持国家的“碳达峰、碳中和”战略。项目的运营管理机构特变电工新能源公司，是一家全球领先的绿色智慧能源(600869)服务商，业务遍布全球20多个国家，拥有超过30个新能源电站，总容量约3.4吉瓦。

此次高倍数的询价不仅反映了投资者对华夏特变电工新能源REIT的认可，也显示了公募REITs市场的回暖。今年以来，REITs市场发行加速，已有36只产品上市，总发行规模超过千亿。上交所今年已上市5单REITs项目，另有6单项目正在受理中，涉及多种底层资产类型。

公募REITs的表现也吸引了大量资金关注。Wind数据显示，截至2024年6月6日，中证REITs全收益指数今年以来的涨幅达到了8.87%，市场呈现稳步上涨趋势。公募REITs在盘活存量资产、提升融资能力等方面发挥了重要作用，同时也为投资者提供了多元化的理财选择。

随着公募REITs上市三周年的到来，市场对其权益属性、证券定位等问题已形成共识，市场化机制逐步建立，长期投资价值稳步提升。