全球投资者进军商业地产贷款：押注市场复苏，另类贷款人积极参与

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全球投资者堤坝银行筹码，密谋加速布局商业地产贷款市场
随着银行在商业地产贷款领域的收缩，一些全球性大型投资者正加快步伐，把握市场份额。他们看准了房地产市场可能已触及价格下跌的极限，预计未来将逐步回升。
美国基金公司PGIM、LaSalle和Nuveen，加拿大公司Brookfield与QuadReal，英国投资集团M&G、Schroders和Aviva，以及法国保险巨头AXA等均已表态，意图加大在房地产信贷领域的敞口。他们优先关注的是物流、数据中心、多户租赁和高品质办公楼市场的贷款业务。
尽管整个办公楼市场仍面临挑战，这些领域的基金公司坚守观望态度，但全球商业地产行业，特别是办公楼领域，现正经历自2007年金融危机以来最为严峻的衰退期。然而，作为另类贷款人，他们相信市场的低谷或已过去，预期随着资产估值的恢复，将能获得极具吸引力的回报。
私募股权公司同样积极介入这一领域。据悉，阿波罗全球管理公司已启动针对欧洲房地产债务的专门基金，旨在募集10亿欧元资金。