首批9只公募REITs吸引500亿资金热捧，配售比例1.76%-12.30%，创历史纪录

首批9只公募REITs公众投资者认购比例从低到高分别为：首钢绿能1.76%，蛇口产园2.396%，首创水务2.41%，浙江杭徽3.68%，张江REIT4.26%，盐田REIT8.80%，普洛斯10.0...

首批9只公募REITs发售吸引了大批资金追逐。

9只公募REITs的顶格募资总规模314亿元，其中，面对公众投资者仅19亿元。但最终吸引公众投资者的认购资金规模486.63亿元，实际认购额是拟募资额的25倍。

最终有6只公募REITs启动“回拨机制”，提升了针对公众投资者发售的份额，这也是基金发行史上首次采用“回拨机制”。

面向公众投资者的认购比例创出行业新低，最低的首钢绿能仅1.76%，9只公募REITs公众投资者认购比例为1.76%-12.30%。

（来源：中国基金报）

具体来看，首批9只公募REITs公众投资者认购比例从低到高分别为：首钢绿能 1.76%，蛇口产园2.396%，首创水务2.41%，浙江杭徽3.68%，张江REIT4.26%，盐田REIT8.80%，普洛斯10.04%，广州广河10.80%，东吴苏园12.30%。

值得一提的是，此前的最低基金发行配售比例是2019年12月发行的广发科技创新基金创造的，其最终配售比例为3.3%。

首批有3只公募REITs公众投资者认购比例低于历史纪录。

首批9只公募REITs目前公众投资者认购配售比例最低的是首钢绿能。公告显示，原计划面向公众投资者发售1000万份，回拨后最终的发售份额为1200万份；该基金公众投资者有效认购申请确认比例调整为1.75925711%。

蛇口产园的认购配售比例也相当低，该基金准予发售的份额为9亿份，每份价格2.31元。公告显示，公众投资者的有效认购户数为282913户，有效认购份额39.5亿份，认购资金约91亿元。最终采用“末日比例配售”，公众投资者的有效认购申请确认比例约为2.39%。

值得关注的是，因为公众投资人认购比例较低，6只公募REITs启动“回拨机制”，分别为东吴苏园、普洛斯、首创水务、首钢绿能、广州广河、蛇口产园，提升了针对公众投资者发售的份额。

（作者：庞华玮 编辑：朱益民）