国泰海通东久新经济REIT变更扩募资金投向

观点网讯：12月16日，国泰海通东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国泰海通东久新经济REIT”）发布公告，披露了原始权益人变更净回收资金用途的相关信息。

公告显示，国泰海通东久新经济REIT2025年度第一次扩募并新购入基础设施项目于2025年11月24日基金合同更新生效，扩募发售规模427,199,997.92元（不含募集期利息），原始权益人同一控制下的关联方东久新宜（开曼）投资第一控股有限公司（DNE（Cayman）InvestmentI Holdings Limited，简称“东久新宜开曼”）通过战略配售合计认购基金发售比例的20%。

基金扩募成功发行后，基金扩募总额扣除银行贷款、关联方债务、预留费用、缴纳税费及战略配售认购款的净回收资金金额为27,339.81万元。原始权益人于发行阶段计划将约85%的本次扩募净回收资金用于在建项目、前期工作成熟的新建项目，项目为上海青浦工业区项目、海宁高新区项目及南京江宁区项目二期，约15%的净回收资金用于补充流动资金等。

根据前次报备，本次扩募净回收资金中拟用于在建项目、前期工作成熟的新建项目金额23,260万元。截至2025年12月16日，原始权益人尚未使用净回收资金。

为进一步落实《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号）的要求，加快净回收资金使用进度及效果，为更好促进存量资产盘活，同时结合原始权益人投资计划调整等情况，根据国家发改委相关要求，原始权益人履行了内部有关审批流程，并于2025年12月15日向国家发展和改革委员会等监管部门提交了《关于国泰海通东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金变更募集资金投资项目的说明》。

本次变更后，将不低于净回收资金的85%用于投资上海市张江产业园基础设施项目。

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