租赁权属于什么权？租赁权的权利和义务有哪些？

租赁权的性质与权利义务解析

租赁权是一种在经济活动中常见的权利，它在法律范畴内具有特定的性质和内涵。租赁权本质上属于债权的一种。债权是指在债的关系中，一方请求另一方为一定行为或不为一定行为的权利。租赁权正是基于租赁关系而产生的，承租人通过与出租人签订租赁合同，获得了对租赁物在一定期限内的使用和收益的权利。

租赁权赋予了承租人一系列重要的权利。首先，承租人有权按照合同约定的用途使用租赁物。这意味着在租赁期间内，承租人可以依据租赁合同中明确的用途，合理地运用租赁物来满足自身的需求。其次，承租人享有在租赁期间内获取租赁物所产生收益的权利。例如，如果租赁的是一间商铺用于经营，那么承租人有权获得因经营活动所产生的利润。再者，承租人在租赁期间内，对租赁物具有一定的占有权，能够在约定的范围内实际控制和支配租赁物。

然而，租赁权也伴随着相应的义务。承租人有义务按照合同约定的时间和方式支付租金。租金是承租人获得租赁权的代价，按时足额支付租金是维持租赁关系稳定的重要条件。同时，承租人需要妥善保管租赁物，不得故意损坏或者擅自改变租赁物的性质和结构。如果在租赁期间因承租人的过错导致租赁物损坏，承租人应当承担相应的赔偿责任。

为了更清晰地展示租赁权的权利和义务，以下是一个简单的表格对比：

总之，租赁权作为一种重要的经济权利，其权利和义务是相互关联、相互制约的。在租赁活动中，双方都应当明确各自的权利和义务，遵守合同约定，以保障租赁关系的顺利进行和双方的合法权益。

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