汇添富上海地产租赁住房REIT：千亿认购，收益可观

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【公募 REITs 再现千亿级火爆认购】 3 月 20 日，汇添富上海地产租赁住房 REIT 公布认购申请确认比例结果，该基金战略配售、网下发售、公众发售共获约 1113.34 亿元资金认购。 其中网下发售配售比例低至 0.57%，刷新 2023 年以来公募 REITs 网下配售比例纪录。 当前全市场 63 只公募 REITs 中，9 只上市首日 30cm 涨停，22 只上市首日涨幅超 10%。 汇添富上海地产租赁住房 REIT 募集由三部分组成，3 月 17 日开启发售，因公众认购踊跃提前结募。 最终配售结果显示，战略投资者 100%配售，网下投资者环节有效认购份额总数 183.48 亿份，公众投资者有效认购基金份额数量为 222.34 亿份。 按发售价格计算，该基金在各发售环节分别获得相应认购金额，合计认购募集规模约 1113.34 亿元，是最终募集规模上限的 81.86 倍。 汇添富上海地产租赁住房 REIT 是我国首单“商改保”REITs 项目，底层资产优质，此前战略配售颇受资金关注。 汇添富基金经理称其发行有良好示范效应，行业好、主体强、资产优，扩募前景广阔。 公募 REITs 因打新收益可观备受资金关注，Wind 数据显示相关情况，且打新收益推升一级市场吸金力。 截至 3 月 19 日收盘，中证 REITs 全收益指数今年已上涨 9.08%，部分产品年内涨幅超 20%。