博时招商蛇口产业园 REIT：运营良好，分派率 5.12%

快讯正文

【1 月 9 日，博时招商蛇口产业园 REIT 发布 2024 年下半年主要运营数据公告】 博时招商蛇口产业园 REIT 的资产位置在深圳市南山区蛇口网谷的万海大厦和万融大厦，以及深圳市光明区招商局光明科技园的科技企业加速器二期。 三家基础设施项目公司整体运营良好，外部管理机构为深圳市招商创业有限公司。 万海大厦月末时点出租率在 93.48%至 97.41%波动，平均月租金从 122.83 元/平方米/月增至 132.08 元/平方米/月。万融大厦月末时点出租率在 88.96%至 94.50%之间，平均月租金从 114.06 元/平方米/月波动至 118.07 元/平方米/月。招光租赁月末时点出租率在 89.28%至 91.77%之间，平均月租金从 55.45 元/平方米/月降至 57.68 元/平方米/月。 博时招商蛇口产业园 REIT 预测 2024 年可供分配金额为 1.467 亿元，年化净现金流分派率预测值为 5.12%，基于 2024 年 12 月 31 日收盘价 2.019 元/份计算得出。