领展房产基金：评级上调至“买入”，目标价降至39港元，2025-2027财年每单位分派预测上调1%至2%

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【美银证券上调领展房产基金评级至“买入”】 美银证券近日发布研究报告，将领展房产基金的评级从“中性”提升至“买入”。该行认为，当前的高利率环境已经充分反映在公司的估值中。 尽管香港的零售市场基本面可能保持平淡，但零售销售额的流失趋势似乎正在稳定。领展的租户组合以必需品为主，预计将在相对基准上表现更佳。 美银证券将目标价从42港元下调至39港元。考虑到上半财年业绩略超预期2%，该行上调了2025财年至2027财年的每单位分派预测，上调幅度为1%至2%。 该行预计，香港的续租租金将在下半年略微转为负增长，并在2026财年继续保持疲软，这与管理层的展望一致。