泓德基金：房地产政策持续落地，相关行业涨幅居前

上周五，受国务院召开保交房工作会议的刺激，房地产行业指数单日大涨7.45%，全周涨幅达12.49%，与房地产密切相关的建材、建筑、银行、轻工制造等行业板块上周涨幅超2%。

从上周国家统计局发布的4月国民经济主要数据情况来看，经济运行总体稳定，延续了回升的态势，但是仍然体现了工业生产端强于居民消费端的特点，特别是在内需的房地产投资领域。泓德基金表示，经济稳增长的实现仍离不开政策落地。

5月17日，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议。会后，央行联合金融监管总局宣布，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低了首付比例。泓德基金表示，希望此番房地产政策的密集出台，能成为当前楼市从主客观因素共振导致的超跌状态，恢复到一个相对理性的均衡点，从而真正实现房地产高质量发展的新模式。

从债券市场看，上周消息层面扰动较多，泓德基金指出，债市走出特别国债供给和房地产政策利空出尽的逻辑，短端利率下行幅度大于长端，导致利率曲线呈现牛陡形态。

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