认购金额超百亿元

2022-06-23 14:07:38 青岛财经日报 

公募REITs上新再现“一日售罄”

国金铁建重庆渝遂高速公路REIT21日正式面向公众投资者发售。截至记者发稿,该产品面向公众投资者的份额已售罄,认购金额超百亿元。

此外,21日首批9只公募REITs迎来限售份额解禁。从市场表现看,部分公募REITs的成交活跃度大幅提升,二级市场整体表现较为稳定。

基金公司相关人士表示,限售份额解禁不会对当前公募REITs二级市场价格造成较为明显影响,还能有效补充二级市场流动性。后续基金公司将及时跟踪大额买入、卖出的意向,做好信息披露和风险揭示。

REITs又现爆款

6月6日,公募REITs再迎新品,国金铁建重庆渝遂高速公路REIT正式获批。至此,高速公路成为获批最多的REITs项目,目前已有5单。

国金铁建重庆渝遂高速公路REIT于6月15日进行了询价,受到机构投资者追捧,剔除无效报价后,共收到51家网下投资者管理的125个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和为28.905亿份,为初始网下发售份额数量的33.03倍。

根据上交所网站消息,国金铁建重庆渝遂高速公路REIT在6月21日至22日发售,基金份额发售价格为9.586元/份,发售总份额为5亿份,募集总规模为47.93亿元。

其中,该REIT公众投资者认购的初始基金份额数量为0.375亿份,占扣除初始战略配售份额数量后发售份额的30%。按此计算,国金铁建高速公路REIT面向公众投资者的首募规模仅有约3.59亿元。

在“僧多粥少”的情况下,国金铁建重庆渝遂高速公路REIT受到追捧早在意料之中。记者从多个渠道获悉,该产品面向公众投资者的份额已经售罄,截至昨日下午4点半,认购金额已超百亿元。

自REITs面世以来,新上市产品均受到热捧。去年5月首批9只公募REITs发售时,面向公众投资者的发售部分收获近490亿元的认购资金,多只产品配售比例低于10%。第二批REITs发行时同样启动配售比例,其中建信中关村(000931)产业园REIT配售比例低于3%。今年首只REITs产品——华夏中国交建(601800)REIT,累计吸金超1500亿元,其中面向公众发售部分的配售比例为0.84%,刷新公募基金产品配售比例的历史最低纪录。

红土创新基金表示,公募REITs底层资产资质要求高、运营管理专业性强、兼具股债双重属性、实施强制分红,为投资者提供了可以长期投资获取稳健收益的投资渠道。红土创新基金同时提示,投资者需理性认识这一创新型产品,理性参与公募REITs投资。

首批公募REITs活跃度提升

首批9只公募REITs21日迎来限售份额解禁。

截至21日收盘,红土盐田港(000088)REIT报收3.136元,上涨1%;东吴苏园产业REIT、中航首钢绿能REIT、平安广州广河REIT分别上涨0.44%、0.11%、0.09%;华安张江光大REIT、博时蛇口产园REIT 等公募REITs在二级市场表现比较稳定。

限售份额解禁后,部分公募REITs的成交活跃度大幅提升。例如,华安张江光大REIT昨日成交额3747.13万元,排名居首,较前一日成交额381.51万元大幅提升;其次是富国首创水务RE-IT,成交额达到2016.85万元,较此前成交额有所提升。

对于市场成交活跃度的大幅提升,华安基金表示,限售份额解禁后,将释放公募REITs部分可交易份额,有利于促进REITs在二级市场的交易活跃度和市场流动性。解禁后的二级市场走势,将是投资者对REITs长期、短期价值判断综合博弈的结果。

据《上海证券报》

(责任编辑:马金露 HF120)
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