大洋集团蒋宏毅:中国商业地产正在蓬勃发展

2011年09月24日14:40  来源:和讯基金  作者:和讯基金
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大洋集团副总裁 蒋宏毅
大洋集团副总裁 蒋宏毅

  和讯基金消息 9月24日,由和讯网主办的“和讯2011秋季私募尖峰论坛”在深圳隆重举行。本次活动首席战略合作伙伴大洋集团副总裁、深圳信德成房地产顾问有限公司执行董事蒋宏毅先生到场并致辞。

  以下为致辞全文:

  蒋宏毅:首先说一下,在座的都是做私募的精英大佬,我们是基金以外,是做地产的,大家来的时候也看到了,门口放的就是我们的项目北部湾1号,说起来,我们的母公司大洋集团也是半个财经身世,而我本人早年也从事证券投资,只是没有像大家一直坚持到现在。

  因为我们是做地产的,所以现在还要和大家谈一下地产,在座各位私募精英肯定对经济环境比我们更为了解,目前大家对于地产调控谈的比较多,我今天简单跟大家探讨几个观点,一是我们认为中国是中低端房地产黄金期已过,黄金期过了,但还有银期、铜期。既然中低端过了,那么未来高端地产、中端地产还有很大空间,为什么这么讲?中国最稀缺的资源,一是城市资源,一是自然资源,中国这样一个13亿的大国,资源是非常有限的,那也就意味着我们要用资金来进行投票。其次,中国的商业地产、旅游地产、产业地产正逢其时,中国目前正进行着人类有史以来最大的一次迁徙,就是进入到城市,这个过程所形成的,我们判断在2020年左右,中国将形成世界上最大的城市,未来世界上前三甲城市都在中国体现,有人就会有消费,举个最典型的例子,目前深圳东门最贵的商铺是100万/平米,平均是5万元/平米。再举个中国的三线城市合肥,它的淮河路步行街月租金是4000元/平米,我想说的是中国的商业地产正在蓬勃发展。

  再说旅游地产,大家都知道三亚,三亚通过近一年的暴炒,使旅游地产埋上了阴霾,但中国的大休闲时代的到来是不可阻挡的,从旅游到休闲、到度假也是不可阻挡的,世界旅游组织预期2015年中国将成为世界上第一大入境旅游接待国,2020年中国将成为世界最大的国内旅游市场,今天在座的各位更多是在股票投资或股权投资,我们希望通过和讯举办的论坛跟大家一起探讨下一个房地产私募基金的方向,大洋集团以旅游地产项目开发为主,目前三亚的凤凰岛、北部湾1号、海口西海岸等项目都是我们的主营项目。此外,我们还与基金合作进行商业物业的投资,对商业物业进行整体收购、包装和划分散售、机构整体购买到整体出租的资产管理模式,我们也想通过基金的前期介入和购买,实现基金的退出。以上就是大洋集团向各位领导、各位来宾所做的汇报,希望以后与各位能有互动。

  最后,祝和讯网秋季私募尖峰论坛圆满成功。谢谢大家!

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(点击头像看看他们在说什么)

李志军

信诚基金市场部基金专家

王群航

银河证券基金研究中心高级

吴国平

私募少帅操盘手、知名基金

唐颖军

上海薄发投资有限公司总经

启明

启明乐投资产管理有限公司

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