和讯网夏季私募尖峰论坛李霖君:中国楼市或跌20%

2010年07月13日20:33  来源:和讯 
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视频:中国楼市或跌20%

  和讯基金消息 “和讯网·夏季私募尖峰论坛”于7月10日在上海交通大学上海高级金融学院举行,和讯网作为主办方对本次大会进行全程直播。以下是上海鼎锋投资副总经理李霖君先生的访谈实录。

  和讯网:看财经视频上和TV,各位网友大家好,我现在所在的现场是和讯2010夏季私募尖峰论坛,我是主持人刘冬。我们现场请到了这次论坛的嘉宾上海鼎锋资产管理有限公司总经理李霖君先生。李总您好。

  李霖君:您好。

  和讯网:最近A股在经历了一波大的跌幅之后出现一个小的反弹,您觉得A股已经见底了吗?或者您预测一下底是多少。

  李霖君:我们认为目前的阶段整体市场处于地步区域,或者称为中低风险的区域,具体的底会跌到哪里去,我们无法精确的判断,但我想整体市场处于一个底部特征比较明显的阶段,具体来讲比如说:最现领跌的板块开始企稳,伴随中报的超预期和中报的高配送,有一些股已经开始比较活跃。第三,目前整体的市场大概是2倍的PB,20倍以下的PE。从历史上来看,这都是最典型的大底了,而且近期上市公司或者是他们高管的净增持已经开始显著的增加,这些都是底部的重要特征。所以我们现阶段开始逐步的提高仓位,这是我们的策略。

  和讯网:您觉得对于我们中小型散户来说有什么样的建议?哪些板块和行业是值得关注的?

  李霖君:现阶段,我认为可以开始逐步加仓,处于这样的阶段。具体往哪个方向配置,我个人认为就是配置我们生活中最常见、和我们最关系密切的行业,比如说轨道交通,70多个城市再建地铁,各地的高铁也在不断的开通,我觉得里面有很多的投资机会。比如中低端的消费品牌,像医药,因为这些行业在未来的三到五年内,都处于高速增长期,这里面会有很多的中小企业会受益于行业的增长,这时候在现阶段市场比较低迷的时候我们配置进去,获得一个中长期稳定的收益,应该是比较确定的。

  和讯网:现在已经可以开始买入一些股票,尤其是和消费者相关的。现在有一些声音说担忧中国经济二次探底您是怎么看呢?

  李霖君:对于这个问题我从来不是很担心,包括关于希腊的问题,关于中国二次探底的问题。这个可能性是有的,但一定是一个小概率事件。其实做投资,就是做一个大概率事件,没有人敢拍胸脯。但比如中国经济垮了,我们可以想想,现在我们去饭店还在排队,去商场还是很热闹,我们去坐动车,一定买不到下一班车,可能要隔几班。难道我们明年都会失业?如果经济出了大问题,别说买股票,你拿现金也没有用。我想,这是小概率事件,对小概率事件我们仅仅考虑到风险就可以了,并不是说要过于担忧,我认为这是不对的,中国未来还有很多的希望和方向,比如说经济适用房和廉租房的推出,比如说收入分配机制的改革,比如说新兴产业的兴起,我觉得有很多的方向,甚至国36条出来以后,垄断企业的开放,这都是中国未来的希望和方向,我认为不用过于担忧。从最悲观的角度来讲,如果真的出了这个问题再来4万亿肯定够了,不行10万亿一定是够了。

  和讯网:有些人说,房地产调控有可能会引发中国市场经济的一些低迷,您觉得房地产调控怎样?

  李霖君:关于房地产行业,我们基本的判断是这样的,过往10年持续的大牛市已经走完了,但这并不代表着中国房地产就完了。我们认为在可见的未来5年以内,中国的房地产依然会有一个比较好的活力。尤其是经济适用房和廉租房的推出。如果政府这张牌打好,本来地产应该是城市化进程中的一个熊掌,经济适用房或者廉租房推出之后处理得好,成不了熊掌也至少可以变成猪蹄。我觉得对地产业不必过于担忧。经常有人说银行的房子下跌了30%就完蛋了,银行又不是傻瓜,他们的房子又不是最高点买的,这个不用担心。仅仅是市场上一些悲观的预期所致。在经济转型过程中,无论是地产业好、传统的制造业也好,都是有大量的问题会逐步的曝露,但这并不会伤及中国的经济根本。根据全中国人民,我想都还是在追求财富的增长,这就是中国增长源源不断的动力。

  和讯网:最后请问一下,房价长期是上涨的,这一轮调控下有可能下跌多少呢?

  李霖君:商品房出现大幅下跌很难,因为需求还在,因为改善型的需求和刚性的需求都在。第二,商品房本来就不是面向所有市场的,普通人可以买廉租房或者是经济适用房,可能因为中国的经济适用房进程比较慢,而导致商品房的价格长期飙升。我们认为,房价会有所下跌,但不会很大。

  和讯网:大概多少?

  李霖君:20%。

  和讯网:好的,谢谢李总。

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李志军

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