市场传闻深圳市将恢复征收土地增值税，具体实施细则尚不清楚。经过与上市公司及券商有关人士沟通，形成以下初步结论：

　　如果按照目前上海、北京等的征收方式（按销售额的0.5%－1%预缴，多退少补，实际不补）征收，对上市公司影响不大，即减少毛利率0.5－1个百分点。

　　如果严格按照1995年1月17日财政部颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》执行，对毛利率低于26%的上市公司没有影响（因为增值额占扣除额低于20%的普通住宅免税）；对毛利率高于27%的上市公司开始产生影响；毛利率越高，影响越大。当然，如果在毛利率于不高于30%的情况下，开发商可能会采取措施使税务部门征不到税。

　　　　

　　 深圳市政府会采取何种征收方式，目前尚不确定。估计可能会在前两种方式之间寻找平衡。影响的焦点是高毛利率公司，在不同的方式下影响程度不同。